〝こだわり”を叶える「暮し」の選択

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新築戸建 駅徒歩10分特集

新築一戸建 駅徒歩10分以内特集

駅徒歩10分以内 25.7%

新築戸建を購入した方の

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広い土地にある戸建

広い土地(150㎡以上)にある戸建

広々とした敷地の戸建

土地が150㎡以上ある物件を見つけます。お気に入りの一戸建てを探しましょう!

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中古戸建 駅徒歩10分特集

中古一戸建 駅徒歩10分以内特集

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中古戸建を購入した方の

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建築条件なし売地

建築条件なし土地

土地探しをお手伝いします!

注文住宅をご検討の方必見です。

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マンション 駅徒歩5分特集

中古マンション 駅徒歩5分以内特集

駅徒歩5分以内 28.5%

中古マンションを購入した方の

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マンションのリノベーション

リノベーション・リフォーム物件

おしゃれな中古マンション

おしゃれなリノベーション中古マンションを見つけましょう!

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自分らしい住まい選び。中古住宅3つのメリット

こだわりの住居を見つけるなら、中古住宅を選択肢に入れない手はありません。

中古物件の3つのメリットをご紹介いたします。

○価格が安い

新築物件に比べ一般的に低価格で購入できるのが中古物件の最大の魅力です。

築年数にもよりますが、同じような立地の新築物件の3~4割、なかには半額近い価格で売り出されている中古物件もあり、

同じ予算内でより広い住居を手に入れることが十分可能です。

また価格が低い分、無理なローンを組まなくて済んだり、ローンの返済期間を短く設定できる可能性もあります。

購入価格が安い分、万が一転売する場合の値下がり率を低く抑えられるのも中古物件のメリットの一つでしょう。

購入価格を抑えて、浮いた分で好みのリフォームを施したり家具を購入したりして、理想の住まいを実現するのも一案です。

ただし、ひどく設備が劣化しているなどの理由から、大掛りな修繕を施さないと住めない状況のものは、

費用が予想以上にかさむ可能性があるので注意が必要です。

また、マンションの場合、築年数に従って毎月の修繕積立金が高くなる傾向がありますので、事前に金額を確認しておきましょう。

 

物件数が多い

中古物件は、新築物件に比べ圧倒的に物件数が多いので、その分、住まい選びの選択肢が広がります。

特に「子供の学校の通学区域内に住みたい」「実家の近くに住みたい」などの理由で、

エリアを限定して住まい探しをするのなら、中古物件の方が断然有利です。

また、建物のタイプや立地条件のバリエーションが豊かなのも中古物件の魅力。

特にマンションで「共有施設にプールがあるマンションに住みたい」「メゾネットタイプのマンションに住みたい」など、

希望条件が細かく決まっている場合は、新築で探すよりも中古で探したほうが希望通りの物件に出合える可能性が高いと言えるでしょう。

また、一戸建ての場合も、新規に分譲される土地や建売住宅はえてして、郊外の場合が多いですが、

中古であれば都市部、郊外に関わらずまんべんなく供給されています。

利便性の良い都心で戸建てを希望する場合は中古物件を候補に入れるほうが賢明です。

 

確認してから、購入できる

通常、実際の建物を確認した上で検討できるのが中古物件の良いところです。

特に図面やパンフレットではわかりづらい部屋の雰囲気、採光や通風、眺望などを確認できるのは中古物件ならではです。

実際の建物の中を見て寸法も測れるので、事前に家具やインテリアの準備ができ、購入後スムーズに新生活をスタートできます。

また、新築の場合、近隣の住戸にどんな人が住むのかが事前にわかりませんが、中古物件では近隣住民の様子をある程度確認できます。

特に一戸建ての場合、隣の住宅との距離感や、どの程度お互いの住空間が見えるのか、

生活音がどのくらい伝わるのかを事前に確認できるのは嬉しいところです。

また、マンションでは住民の層によってマンション全体の雰囲気が変わってきます。

居住者に子供のいる世帯が多いのか、高齢者が多いのか、単身者やDINKSが多いのかなどをぜひ確認しておきましょう。

また管理人から周辺環境や管理組合の様子について聞ける点も大きな安心感につながります。