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01貸店舗を借りるまでの流れ
- 貯金も貯まったし、そろそろ自分のお店を持ちたい。そんな時に必要不可欠なのはお店となる貸店舗です。貸店舗探しは、基本的には賃貸住宅を探す手順と大きな違いはありません。開業したいお店に必要な条件を洗い出し、条件に合った店舗を探し、実際に貸店舗の内覧、そして契約といった流れになります。
実際、貸店舗を探すときは、どんな条件の物件が良いのでしょうか。
例えば、集客に力を入れたいならなら建物の１階にある物件がよいでしょう。外からも目に付きやすく、初めて訪れるお客様にもわかりやすいですし、エレベーターの待ち時間もないので時間短縮にもなります。また、駅から距離があり、車での来客が予想されるなら、駐車場が近くにある物件を選ぶのが良いです。
店舗開業は、多くの人がそれを生業とし、一生に関わることなので自分が譲れない条件の洗い出しが重要になってきます。
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02住まい売却の流れ
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ライフスタイルや家族構成の変化によって住まいを売却する理由は様々。売却までの流れを見ていきましょう。
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- １.相場を知り、売却区の目安を立てる
- いくら程度で売れそうかの目安を立てます。まずは、物件の周辺相場を知ることから始めましょう。
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- ３.物件価格の査定を依頼する。
- 不動産会社に売却する住まいの価格の査定を依頼します。多くの意見を聞くために、複数社に査定を依頼してみるのも良いでしょう。
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- ５.不動産を売り出す
- 売り出し価格は、その後の売却活動に大きな影響を与えます。自分の希望だけでなく、不動産会社の査定価格、過去の事例、市場の動向を踏まえて慎重に進めましょう。
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- ７.物件情報を開示する
- 購入者と売買契約を結ぶ前に、契約締結後のトラブルを防止するため、物件に関する情報をできるだけ正確に提供しましょう。
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- ９.不動産を引き渡す
- 住まいの売買は一生で何回も経験することではありません。流れを抑えて、慎重に手順を進めましょう。
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